Trh nemovitostí v České republice
Analýza cen bytů, hypotečních sazeb a stavební aktivnosti. Faktická data o českém realitním trhu.
Co se děje na českém realitním trhu?
Souhrn aktuálních trendů a ekonomických ukazatelů
Ceny bytů
Sledujeme vývoj cen v jednotlivých regionech. Poslední tři měsíce ukazují stabilizaci cen v Praze a mírný nárůst mimo hlavní město.
Hypoteční sazby
Úrokové sazby se pohybují v rozmezí 4,5–5,5 % ročně. Srovnáváme nabídky jednotlivých bank a vysvětlujeme, co ovlivňuje výši sazeb.
Stavební aktivita
Počet stavebních povolení letos vzrostl o 12 %. Analýza ukazuje, kde se staví nejvíce nových bytů a jakých velikostí.
Nabídka bytů
Na trhu je v současnosti okolo 8 500 nabízených bytů. Podrobujeme analýze, které čtvrti mají nejnižší a nejvyšší dostupnost.
Nejnovější analýzy
Podrobné články o českém realitním trhu a ekonomice bydlení
Ceny bytů v Praze: Kde se vyplatí koupit?
Srovnění cen v jednotlivých čtvrtích Prahy a analýza toho, kde jsou byty ještě dostupné. Rozebíráme data z posledních šesti měsíců.
Číst článek
Hypoteční sazby v roce 2026: Co se změnilo?
Přehled aktuálních úrokových sazeb, srovnění bank a tipy, jak získat nejlepší podmínky. Vysvětlujeme, co ovlivňuje výši sazeb.
Číst článek
Stavební aktivita v Česku: Rosteme nebo padáme?
Analýza stavebního sektoru, počet stavebních povolení a výstavby nových bytů. Jaké jsou vyhlídky pro příští rok?
Číst článekJak pracujeme s daty?
Náš přístup k analýze realitního trhu je transparentní a vědecky podložený
Sběr dat
Sbíráme informace ze všech dostupných zdrojů — realitních portálů, údajů z katastrálního úřadu a statistik stavebního průmyslu. Naše databáze obsahuje miliony záznamů.
Ověřování
Každou informaci ověřujeme a porovnáváme s více nezávislými zdroji. Tímto způsobem eliminujeme chyby a zajišťujeme spolehlivost našich zjištění.
Analýza
Aplikujeme ekonomické modely a statistické metody na naše datové soubory. Vyhledáváme vzory, trendy a anomálie, které odhalují skutečné pohyby na trhu.
Publikování
Výsledky prezentujeme v přístupné formě — grafech, tabulkách a podrobných článcích. Chceme, aby byla data srozumitelná každému, bez ohledu na znalosti.
Trh v jednotlivých regionech
Jak se liší situace v Praze, velkých městech a menších lokalitách
Praha
Největší trh v ČR s průměrnou cenou 140 000 Kč za metr čtvereční. Nejdražší čtvrti: Praha 1, Praha 2. Nejlevnější: Praha 14, Praha 15.
Brno
Druhé největší město s cenou okolo 85 000 Kč za metr čtvereční. Roste zde poptávka, obzvlášť po rodinných domech v okolních obcích.
Ostrava
Nejlevnější větší město se střední cenou 52 000 Kč za metr čtvereční. Nabídka se rozšiřuje, pronájem je zde levnější než v Praze.
Okolí měst
Postupně roste zájem o bydlení v okolí velkých měst. Ceny jsou nižší, ale zlepšující se dostupnost veřejné dopravy zvyšuje atraktivnost.
Často kladené otázky
Odpovědi na nejčastější dotazy o českém realitním trhu
Kdy je nejlepší čas koupit byt v Česku?
Není ideálního času — záleží na individuálních okolnostech. Ceny se pohybují jen pozvolna. Spíš než čekat na pokles doporučujeme sledovat konkrétní nabídky a koupit, když najdete vhodnou nemovitost za spravedlivou cenu.
Jak se hypoteční sazby mění?
Sazby závisejí na rozhodnutí Evropské centrální banky o klíčové sazbě. Když banka zvýší sazby, zdraží se i hypotéky. Letos vidíme postupné snižování sazeb, ale to se může změnit.
Roste nebo padá stavební aktivita?
V posledních dvou letech stavební aktivita roste. Počet stavebních povolení se zvýšil o 12 %. Stavebníci stavějí hlavně menší byty a dispozice 1+kk a 2+kk, protože jsou snadněji prodejné.
Jaké zdroje používáte pro svou analýzu?
Čerpáme z realitních portálů (Sreality, Bezrealitky), dat z Katastrálního úřadu ČR, statistik Českého statistického úřadu a informací od stavebních podniků. Všechna data ověřujeme a porovnáváme.
Proč nám věřit?
Jsme nezávislí, transparentní a zaměřeni na kvalitu informací
Nezávislost
Nejsme součástí realitní kanceláře ani stavební společnosti. Naše analýzy nejsou ovlivněny komerčními zájmy. Říkáme, co vidíme v datech.
Velké množství dat
Pracujeme s miliony údajů o nemovitostech. Naše závěry nejsou založeny na několika příkladech, ale na širokých datových souborech.
Odbornost
Tým má zkušenosti v ekonomii, statistice a analýze nemovitostí. Chápeme, jak fungují trhy a jak je číst správně.
Transparentnost
Vysvětlujeme, jak jsme ke svým závěrům došli. Uvádíme zdroje a metodologii. Nejde nám o kliknutí — jde nám o to, abyste rozuměli datům.
Chcete se podrobněji ponořit do českého realitního trhu?
Máme pro vás podrobné analýzy, grafy a aktuální data. Kontaktujte nás a my vám pomůžeme porozumět situaci na trhu.
Kontaktovat nás